Østre Ringvej 2

Villa · 220 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.009 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2009 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 6.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.945.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,04 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	467 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	512 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	672 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	354 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	807 m	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	336 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	1,2 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	318 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	318 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	699 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu