Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Smedevej 4

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.701 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.264.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,67 pct. siden mar. 2016
273k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.015.000 kr.I dag · vores estimat3.264.915 kr.Markedet · 1992732.482 kr.Markedet · 1993730.406 kr.Markedet · 1994757.913 kr.Markedet · 1995768.812 kr.Markedet · 1996782.479 kr.Markedet · 1997747.014 kr.Markedet · 1998877.456 kr.Markedet · 1999503.949 kr.Markedet · 20001.132.458 kr.Markedet · 20011.031.080 kr.Markedet · 2002693.557 kr.Markedet · 20031.236.431 kr.Markedet · 20041.171.902 kr.Markedet · 20051.457.179 kr.Markedet · 20061.543.852 kr.Markedet · 20072.018.391 kr.Markedet · 20082.413.350 kr.Markedet · 20091.441.609 kr.Markedet · 20101.658.724 kr.Markedet · 20111.608.727 kr.Markedet · 20121.331.927 kr.Markedet · 20132.322.179 kr.Markedet · 20141.279.335 kr.Markedet · 20151.015.337 kr.Markedet · 20161.223.975 kr.Markedet · 20171.477.939 kr.Markedet · 20181.360.818 kr.Markedet · 20191.927.047 kr.Markedet · 20201.459.255 kr.Markedet · 20211.696.438 kr.Markedet · 20221.932.583 kr.Markedet · 20231.873.590 kr.Markedet · 20242.003.513 kr.Markedet · 20251.968.567 kr.Markedet · 20262.090.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.264.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 16
4520 Svinninge		109 m²167 m06-01-20251.650.000 kr.15.138 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²561 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Solager 4
4520 Svinninge		174 m²953 m17-04-20242.200.000 kr.12.644 kr./m²
Havrevænget 19
4520 Svinninge		163 m²622 m25-08-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²684 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²528 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Bygvænget 31
4520 Svinninge		150 m²565 m17-07-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²1,3 km30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²1,0 km20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²1,6 km19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden