Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Færgevejen 46

Landejendom · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 98.408 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
98408 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.807 kr/m².4.186.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.838.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,99 pct. siden jan. 2020
347k2,6M4,8M7,1M9,3M1992199519982002200520082012201720202023202631. jan. 20202.100.133 kr.I dag · vores estimat5.838.065 kr.Markedet · 19921.098.268 kr.Markedet · 1993741.892 kr.Markedet · 19941.488.000 kr.Markedet · 1995930.000 kr.Markedet · 1996347.200 kr.Markedet · 19971.515.156 kr.Markedet · 19981.655.524 kr.Markedet · 1999925.908 kr.Markedet · 2001578.708 kr.Markedet · 20023.212.840 kr.Markedet · 2003749.704 kr.Markedet · 20043.871.776 kr.Markedet · 2005440.448 kr.Markedet · 20061.846.732 kr.Markedet · 20072.893.292 kr.Markedet · 20084.449.740 kr.Markedet · 20101.209.744 kr.Markedet · 20112.170.000 kr.Markedet · 20122.106.884 kr.Markedet · 20151.666.932 kr.Markedet · 20161.518.380 kr.Markedet · 20172.483.596 kr.Markedet · 20181.563.268 kr.Markedet · 20191.725.832 kr.Markedet · 20202.100.188 kr.Markedet · 20213.056.724 kr.Markedet · 20221.782.500 kr.Markedet · 20232.931.112 kr.Markedet · 20244.886.096 kr.Markedet · 20252.374.848 kr.Markedet · 20264.189.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.100.133 kr.
I dag · vores estimat
5.838.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.100.133 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²611 m17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²2,1 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Søhusvej 109
8400 Ebeltoft		80 m²1,7 km13-05-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²5,1 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²9,3 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²6,8 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²8,4 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²10,6 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²11,9 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²11,6 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden