Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnholmvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.074 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.413 kr/m².4.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.946.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,86 pct. siden dec. 2015
391k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.500.000 kr.I dag · vores estimat4.946.595 kr.Markedet · 1992883.062 kr.Markedet · 1993630.660 kr.Markedet · 1994888.996 kr.Markedet · 19951.019.130 kr.Markedet · 19961.288.782 kr.Markedet · 19971.102.896 kr.Markedet · 19981.682.358 kr.Markedet · 19991.292.646 kr.Markedet · 2000976.350 kr.Markedet · 20011.542.426 kr.Markedet · 20021.624.536 kr.Markedet · 20031.825.188 kr.Markedet · 20041.995.894 kr.Markedet · 20052.193.510 kr.Markedet · 20063.027.582 kr.Markedet · 20073.967.638 kr.Markedet · 20083.066.636 kr.Markedet · 20092.509.944 kr.Markedet · 20102.337.996 kr.Markedet · 20112.378.154 kr.Markedet · 20122.649.462 kr.Markedet · 20132.082.420 kr.Markedet · 20142.386.296 kr.Markedet · 20152.719.704 kr.Markedet · 20162.426.868 kr.Markedet · 20172.696.382 kr.Markedet · 20183.253.626 kr.Markedet · 20193.100.308 kr.Markedet · 20203.677.838 kr.Markedet · 20214.018.008 kr.Markedet · 20224.451.880 kr.Markedet · 20234.216.728 kr.Markedet · 20244.435.734 kr.Markedet · 20254.502.112 kr.Markedet · 20265.496.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.946.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²120 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²237 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Majsmarken 7
2680 Solrød Strand		140 m²287 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Kirsebærhaven 4
2680 Solrød Strand		135 m²234 m21-09-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²332 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Solbærhaven 6
2680 Solrød Strand		133 m²164 m14-05-20254.100.000 kr.30.827 kr./m²
Valmuemarken 4
2680 Solrød Strand		137 m²399 m01-09-20265.535.000 kr.40.401 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²136 m31-07-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Solsikkemarken 12
2680 Solrød Strand		131 m²136 m22-06-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Karlstrupvej 95
2680 Solrød Strand		138 m²551 m08-09-20264.500.000 kr.32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden