Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnebakken 8

Villa · 221 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.097.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.765 kr/m².9.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 57.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.905.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden jan. 2016
1,4M5,0M8,5M12,0M15,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20166.700.000 kr.I dag · vores estimat9.905.160 kr.Markedet · 19921.627.223 kr.Markedet · 19931.655.069 kr.Markedet · 19941.719.380 kr.Markedet · 19951.951.430 kr.Markedet · 19962.139.943 kr.Markedet · 19972.452.658 kr.Markedet · 19982.846.038 kr.Markedet · 19993.025.048 kr.Markedet · 20004.067.284 kr.Markedet · 20013.683.407 kr.Markedet · 20023.552.354 kr.Markedet · 20033.336.658 kr.Markedet · 20043.755.011 kr.Markedet · 20054.700.891 kr.Markedet · 20066.029.764 kr.Markedet · 20076.147.778 kr.Markedet · 20087.261.397 kr.Markedet · 20095.418.478 kr.Markedet · 20105.120.791 kr.Markedet · 20115.925.231 kr.Markedet · 20125.765.227 kr.Markedet · 20135.524.116 kr.Markedet · 20145.724.342 kr.Markedet · 20156.395.077 kr.Markedet · 20167.714.005 kr.Markedet · 20177.209.020 kr.Markedet · 20187.904.949 kr.Markedet · 20197.981.194 kr.Markedet · 20209.919.364 kr.Markedet · 20218.969.948 kr.Markedet · 202210.775.960 kr.Markedet · 20239.904.115 kr.Markedet · 202410.783.695 kr.Markedet · 202511.911.016 kr.Markedet · 202613.830.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.905.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²41 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²84 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²75 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²408 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²179 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²145 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²329 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²97 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²77 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²299 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden