Huulmøllevej 11, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 172 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.955 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.124 kr/m².2.900.467 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.457.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	48 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	898 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	1,7 km	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	2,0 km	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	1,6 km	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	1,9 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	2,1 km	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	2,2 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	2,3 km	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	2,0 km	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu