Bådsmandsvej 30

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.640 kr/m².4.530.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.479.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,90 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	39 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	82 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bådsmandsvej 42 2660 Brøndby Strand	184 m²	74 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.429 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	133 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	174 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	216 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	543 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Styrmandsvej 4 2660 Brøndby Strand	151 m²	298 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	239 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Strandfogedvej 11 2660 Brøndby Strand	160 m²	174 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu