Adelvadvej 11, Kongsbjerg

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.669 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 7669 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².2.225.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.790.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+377,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
18. feb. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2019dec.Ejerskifte375.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg 6270 Tønder	157 m²	384 m	04-04-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	1,5 km	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	3,8 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	3,7 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	3,8 km	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	4,0 km	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	3,9 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	4,0 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	4,4 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	4,6 km	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu