Søgårdsvej 3, 3080 Tikøb — Villa · 83 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².2.739.600 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.765.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	110 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	502 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	232 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	531 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	460 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	2,3 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	538 m	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	411 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	1,8 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	306 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu