Holmevej 13

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.117 kr/m².3.907.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 15.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.672.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,91 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	525 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	501 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	661 m	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	319 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	564 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	413 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	563 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	146 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	803 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	587 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu