Anne-Marie Vej 3, 6500 Vojens — Villa · 113 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.269 kr/m².869.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering861.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,65 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	46 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	222 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	215 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	187 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	358 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	303 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	184 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	233 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Skjoldsvænge 20 6500 Vojens	115 m²	662 m	28-03-2026	945.000 kr.	8.217 kr./m²
Skjoldsvænge 28 6500 Vojens	115 m²	703 m	05-03-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu