Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4735 Mern

Bydammen 10, Lekkende

Villa · 222 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 8.919 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
8919 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².2.010.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+2047,15 pct. siden aug. 2001
15k16,9M33,8M50,8M67,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001317.500 kr.14. jan. 2004397.500 kr.28. feb. 2007601.090 kr.30. jun. 20081.100.000 kr.6. okt. 201515.000 kr.6. okt. 2015300.000 kr.25. apr. 2016150.000 kr.I dag · vores estimat3.220.729 kr.Markedet · 1992516.372 kr.Markedet · 1993736.596 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995513.264 kr.Markedet · 1996548.562 kr.Markedet · 1997899.322 kr.Markedet · 19981.121.322 kr.Markedet · 1999659.784 kr.Markedet · 20001.433.898 kr.Markedet · 20011.248.750 kr.Markedet · 20021.521.810 kr.Markedet · 20031.431.234 kr.Markedet · 20041.704.294 kr.Markedet · 20051.343.100 kr.Markedet · 20062.665.554 kr.Markedet · 20072.943.942 kr.Markedet · 20082.550.780 kr.Markedet · 2009451.326 kr.Markedet · 20102.255.076 kr.Markedet · 20114.098.786 kr.Markedet · 20124.036.404 kr.Markedet · 2013771.006 kr.Markedet · 20141.843.932 kr.Markedet · 2015686.202 kr.Markedet · 20161.604.394 kr.Markedet · 20172.103.894 kr.Markedet · 20181.399.488 kr.Markedet · 2019804.306 kr.Markedet · 20201.881.450 kr.Markedet · 20211.451.880 kr.Markedet · 20222.710.398 kr.Markedet · 20232.604.282 kr.Markedet · 20241.822.620 kr.Markedet · 20252.042.844 kr.Markedet · 20261.466.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
317.500 kr.
14. jan. 2004 · Alm. Salg
397.500 kr.
28. feb. 2007 · Alm. Salg
601.090 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
6. okt. 2015 · Alm. Salg
15.000 kr.
6. okt. 2015 · Alm. Salg
300.000 kr.
25. apr. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte15.000 kr.
  • okt.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte601.090 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte397.500 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte317.500 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²2,2 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²2,6 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²271 m22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²3,0 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²2,6 km18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²2,7 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,1 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²2,7 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²2,3 km25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²2,8 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden