Sandvejen 6

Villa · 192 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.179 kr/m².6.029.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 39.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.091.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,88 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.211.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.091.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.211.250 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	34 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	237 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	138 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	484 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	364 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	665 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	378 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	216 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	984 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	740 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu