Nygade 26

Rækkehus · 87 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 209 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.903 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.864.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,48 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.010.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion1.010.700 kr.
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	22 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	7 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	24 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	29 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	79 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	42 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	167 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Blindebomsvej 12 5500 Middelfart	85 m²	138 m	30-09-2026	1.935.000 kr.	22.765 kr./m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	151 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	235 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu