Katrinevej 23, 7800 Skive — Villa · 111 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinevej gns: 7.589 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering808.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	31 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	199 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	495 m	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	101 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	55 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	366 m	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	94 m	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	289 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	583 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Katrinevej 70 7800 Skive	168 m²	109 m	09-12-2024	1.000.000 kr.	5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu