Harekrogen 21

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.156 kr/m².5.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.246.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	58 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	72 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	360 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	396 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	310 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	322 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	603 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	83 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	263 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	265 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu