Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ranunkelvej 2

Villa · 200 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 851 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkelvej gns: 12.647 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.387.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvej 23
9500 Hobro		150 m²148 m30-09-20251.475.000 kr.9.833 kr./m²
Ranunkelvej 29
9500 Hobro		134 m²113 m26-03-20251.850.000 kr.13.806 kr./m²
Ranunkelvej 26
9500 Hobro		130 m²130 m09-11-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Ranunkelvej 25
9500 Hobro		126 m²144 m26-06-20261.325.000 kr.10.516 kr./m²
Ranunkelvej 30
9500 Hobro		122 m²184 m06-12-20251.215.000 kr.9.959 kr./m²
Ranunkelvej 22
9500 Hobro		119 m²110 m01-08-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Finlandsvej 7
9500 Hobro		202 m²831 m27-08-20252.450.000 kr.12.129 kr./m²
Violvej 3
9500 Hobro		179 m²199 m24-03-20242.925.000 kr.16.341 kr./m²
Valmuevej 39
9500 Hobro		227 m²241 m14-12-20253.500.000 kr.15.419 kr./m²
Finlandsvej 17
9500 Hobro		183 m²710 m01-12-20241.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden