Konemadevej 44, 4942 Askø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4942).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.644 kr/m².831.900 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering921.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,89 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4942 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2015 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte100.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askø Strandvig 19 4942 Askø	102 m²	636 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Askø Strandvig 143 4942 Askø	98 m²	757 m	22-04-2024	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Askø Strandvig 171 4942 Askø	87 m²	899 m	17-08-2025	605.000 kr.	6.954 kr./m²
Askø Strandvig 259 4942 Askø	78 m²	1,1 km	20-05-2024	1.760.000 kr.	22.564 kr./m²
Askø Strandvig 44 4942 Askø	72 m²	734 m	09-05-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Askø Strandvig 15 4942 Askø	67 m²	544 m	08-05-2024	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Askø Strandvig 112 4942 Askø	71 m²	875 m	12-03-2025	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Askø Strandvig 249 4942 Askø	69 m²	1,1 km	30-04-2025	399.000 kr.	5.783 kr./m²
Askø Strandvig 57 4942 Askø	64 m²	810 m	08-04-2025	375.000 kr.	5.859 kr./m²
Askø Strandvig 180 4942 Askø	64 m²	865 m	10-02-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu