Traps Allé 5, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.111 kr/m².4.900.200 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.876.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	371 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	311 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	444 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	461 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	273 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	474 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	474 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	300 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	311 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Tove Maës Vej 11, st. tv 2500 Valby	90 m²	673 m	14-11-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu