Døstrupvej 161, Døstrup

Villa · 322 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 200.300 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 200300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².2.126.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.770.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet5.000.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	4,0 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	5,8 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	5,8 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	5,7 km	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	5,7 km	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk 9500 Hobro	310 m²	2,0 km	22-06-2025	1.500.000 kr.	4.839 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	1,6 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	1,5 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	3,2 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,1 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu