Lærkevej 23, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 184 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 184 m².1.016.784 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.128.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	202 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	61 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Spurvevej 7, Balling 7860 Spøttrup	185 m²	759 m	18-04-2025	790.000 kr.	4.270 kr./m²
Posthusvej 34, Balling 7860 Spøttrup	171 m²	548 m	10-11-2025	690.000 kr.	4.035 kr./m²
Spurvevej 5, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	740 m	13-04-2025	750.000 kr.	4.286 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	726 m	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Villaparken 12, Balling 7860 Spøttrup	188 m²	1,4 km	04-09-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Posthusvej 30, Balling 7860 Spøttrup	159 m²	496 m	11-03-2026	850.000 kr.	5.346 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	905 m	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	868 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu