Engvej 2, 9370 Hals — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.660 kr/m².1.045.400 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.002.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	111 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	60 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	279 m	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	309 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	403 m	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	376 m	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	747 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	136 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	863 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	871 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu