Vads Møllevej 27, Sondrup, 8350 Hundslund — Villa · 107 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 19.032 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 19032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.762 kr/m².2.117.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	912 m	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,8 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,7 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	3,1 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	2,4 km	27-10-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	2,4 km	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup 8350 Hundslund	96 m²	4,4 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,9 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	3,1 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	3,2 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu