Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kallerupvej 246

Villa · 294 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.183 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
2183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.314 kr/m².2.813.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKallerupvej gns: 13.526 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.329.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden okt. 2015
790k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat3.329.050 kr.Markedet · 1992790.272 kr.Markedet · 19931.453.536 kr.Markedet · 19941.129.548 kr.Markedet · 19951.363.278 kr.Markedet · 19961.301.538 kr.Markedet · 19971.558.200 kr.Markedet · 19981.725.486 kr.Markedet · 19991.927.758 kr.Markedet · 20001.833.384 kr.Markedet · 20011.950.396 kr.Markedet · 20021.734.600 kr.Markedet · 20032.423.442 kr.Markedet · 20042.586.318 kr.Markedet · 20052.524.284 kr.Markedet · 20063.240.468 kr.Markedet · 20073.914.316 kr.Markedet · 20084.128.936 kr.Markedet · 20092.954.406 kr.Markedet · 20102.950.584 kr.Markedet · 20112.544.864 kr.Markedet · 20123.215.478 kr.Markedet · 20133.031.434 kr.Markedet · 20142.466.660 kr.Markedet · 20152.917.950 kr.Markedet · 20162.708.916 kr.Markedet · 20172.767.128 kr.Markedet · 20182.950.878 kr.Markedet · 20192.942.352 kr.Markedet · 20203.114.636 kr.Markedet · 20213.551.226 kr.Markedet · 20223.812.298 kr.Markedet · 20233.314.850 kr.Markedet · 20243.999.282 kr.Markedet · 20254.071.312 kr.Markedet · 20264.317.096 kr.Markedet · 20272.722.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 107
4400 Kalundborg		300 m²2,2 km11-12-20242.500.000 kr.8.333 kr./m²
Kallerupvej 175
4400 Kalundborg		160 m²1,3 km05-11-20252.995.000 kr.18.719 kr./m²
Overbjergvej 32
4400 Kalundborg		253 m²644 m07-05-20261.500.000 kr.5.929 kr./m²
Ågerupvej 16
4400 Kalundborg		330 m²2,1 km19-07-20253.550.000 kr.10.758 kr./m²
Vollerup Overdrev 57
4400 Kalundborg		281 m²3,0 km28-08-20242.800.000 kr.9.964 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²2,9 km11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²1,6 km21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Strandskrænten 10
4400 Kalundborg		242 m²2,4 km12-10-20243.150.000 kr.13.017 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²4,3 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Søskrænten 8
4400 Kalundborg		220 m²2,4 km27-08-20262.625.000 kr.11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden