Åparken 12

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.971 kr/m².1.746.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.609 kr/m²+20,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.717.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	24 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	200 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	80 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	166 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	254 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	303 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	326 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	830 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	734 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	423 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu