Nebbelundevej 35, 4970 Rødby — Villa · 84 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².649.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering877.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,4 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	2,0 km	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	2,2 km	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	2,4 km	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,4 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	2,6 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	2,6 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	1,5 km	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Sædingevej 48, 1. 4970 Rødby	56 m²	1,5 km	16-04-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	2,8 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu