Præstelodden 2

Villa · 228 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.973 kr/m².4.504.500 kr.
2Vores vurdering6.352.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,77 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte3.000.000 kr.
2016Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	114 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	83 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Svendgårdsvej 5 8330 Beder	216 m²	380 m	12-10-2024	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	366 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	565 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	783 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skeltoften 63 8330 Beder	204 m²	671 m	21-05-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Skeltoften 17 8330 Beder	203 m²	644 m	11-08-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Stenrosevej 1 8330 Beder	190 m²	395 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Digevænget 12 8330 Beder	207 m²	1,1 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu