Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Vestergade 41

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².1.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.664.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden okt. 2015
140k619k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20151.445.000 kr.I dag · vores estimat1.664.548 kr.Markedet · 1992397.900 kr.Markedet · 1993272.300 kr.Markedet · 1994634.700 kr.Markedet · 1995514.200 kr.Markedet · 1996486.500 kr.Markedet · 1997498.700 kr.Markedet · 1998783.800 kr.Markedet · 1999634.500 kr.Markedet · 2000867.400 kr.Markedet · 2001846.200 kr.Markedet · 2002898.300 kr.Markedet · 2003934.500 kr.Markedet · 20041.062.300 kr.Markedet · 20051.218.000 kr.Markedet · 20061.069.000 kr.Markedet · 20071.327.300 kr.Markedet · 20081.379.500 kr.Markedet · 20091.111.100 kr.Markedet · 20101.322.700 kr.Markedet · 2011950.700 kr.Markedet · 20121.083.300 kr.Markedet · 20131.178.700 kr.Markedet · 2014816.200 kr.Markedet · 20151.144.400 kr.Markedet · 2016941.500 kr.Markedet · 2017992.200 kr.Markedet · 20181.141.600 kr.Markedet · 2019833.300 kr.Markedet · 20201.262.600 kr.Markedet · 20211.572.600 kr.Markedet · 20221.705.400 kr.Markedet · 20231.655.600 kr.Markedet · 20241.779.600 kr.Markedet · 20251.638.800 kr.Markedet · 20262.056.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 46
4340 Tølløse		101 m²84 m17-04-20251.415.000 kr.14.010 kr./m²
Vestergade 40
4340 Tølløse		95 m²36 m14-11-20231.200.000 kr.12.632 kr./m²
Vestergade 44
4340 Tølløse		86 m²67 m16-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestergade 47
4340 Tølløse		124 m²62 m25-08-20262.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vestergade 39
4340 Tølløse		126 m²16 m05-05-20241.845.000 kr.14.643 kr./m²
Vestergade 43
4340 Tølløse		70 m²19 m22-09-20251.500.000 kr.21.429 kr./m²
Sejergårdsvej 9
4340 Tølløse		100 m²161 m17-12-20231.750.000 kr.17.500 kr./m²
Storkevænget 4
4340 Tølløse		100 m²370 m06-12-20241.025.000 kr.10.250 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²308 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Østergade 4
4340 Tølløse		97 m²270 m16-09-20261.605.000 kr.16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden