Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Rishøj 20, Veddinge Bk

Fritidshus · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2085 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 165 m².6.853.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.198.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,03 pct. siden aug. 2015
336k2,7M5,2M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20151.917.000 kr.I dag · vores estimat4.198.817 kr.Markedet · 1992681.450 kr.Markedet · 1993516.780 kr.Markedet · 1994501.930 kr.Markedet · 1995829.950 kr.Markedet · 1996677.655 kr.Markedet · 1997650.760 kr.Markedet · 1998709.005 kr.Markedet · 19991.140.150 kr.Markedet · 2000931.920 kr.Markedet · 20011.160.775 kr.Markedet · 20021.100.055 kr.Markedet · 20031.723.590 kr.Markedet · 20042.292.180 kr.Markedet · 20053.062.730 kr.Markedet · 20063.029.565 kr.Markedet · 20072.697.090 kr.Markedet · 20083.145.230 kr.Markedet · 20092.106.720 kr.Markedet · 20103.250.005 kr.Markedet · 20112.431.605 kr.Markedet · 20122.778.930 kr.Markedet · 20132.605.185 kr.Markedet · 20142.598.750 kr.Markedet · 20152.745.270 kr.Markedet · 20161.698.510 kr.Markedet · 20172.152.260 kr.Markedet · 20182.383.260 kr.Markedet · 20192.537.535 kr.Markedet · 20203.011.250 kr.Markedet · 20214.020.225 kr.Markedet · 20226.600.000 kr.Markedet · 20234.606.965 kr.Markedet · 20244.810.905 kr.Markedet · 20255.903.700 kr.Markedet · 20266.140.970 kr.Markedet · 20275.812.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg
1.917.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2015aug.Solgt på tvangsauktion1.917.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²161 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²282 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²453 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²373 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²300 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²277 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²184 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²303 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge
4540 Fårevejle		108 m²826 m04-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		100 m²564 m08-07-20243.850.000 kr.38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden