Honum Skovvej 11, 8762 Flemming — Villa · 249 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 7.937 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 7937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.377 kr/m².1.432.102 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	654 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	2,8 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	1,7 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	2,2 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	365 m	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	548 m	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	2,4 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	1,7 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,1 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	2,4 km	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu