Fredensborgvej 61

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.240 kr/m².4.645.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.626.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 23 3400 Hillerød	134 m²	369 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	297 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	957 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	739 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	807 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	814 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	963 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	963 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	1,1 km	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	719 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu