Smedegyden 18, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 114 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.584.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,20 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2015 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	82 m	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	73 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Smedegyden 36, Vantinge 5750 Ringe	67 m²	106 m	04-11-2024	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	361 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	938 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Møllergyden 4, Sallinge 5750 Ringe	108 m²	2,8 km	14-03-2025	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Kastanievej 11, Espe 5750 Ringe	112 m²	3,1 km	02-07-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Elmevænget 1, Espe 5750 Ringe	117 m²	3,2 km	19-02-2026	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Assensvej 77A, Espe 5750 Ringe	132 m²	2,5 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	3,2 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu