Hovedgaden 19

Villa · 239 m² · bygget 1821

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1821, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².6.144.600 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.706.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.706.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 2791 Dragør	142 m²	209 m	03-06-2026	5.800.000 kr.	40.845 kr./m²
Hovedgaden 16 2791 Dragør	133 m²	84 m	22-08-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	99 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,4 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,5 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,6 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	1,6 km	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,6 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	666 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	1,1 km	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu