Ærtebjergvej 30, Lund

Villa · 225 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.319 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².2.293.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.986.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,87 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	2,8 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Lund Gade 15, Lund 4673 Rødvig Stevns	150 m²	922 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	3,2 km	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	3,0 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Højstrupvej 26, Lund 4673 Rødvig Stevns	132 m²	861 m	27-02-2025	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	3,6 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	3,2 km	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	4,4 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	4,5 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	5,1 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu