Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Milbakvej 90

Villa · 246 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.804 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
4804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.851 kr/m².1.562.380 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.891.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milbakvej 58
9381 Sulsted		255 m²911 m15-09-20251.900.000 kr.7.451 kr./m²
Bjørnsonparken 69
9381 Sulsted		236 m²3,6 km07-07-2026788.800 kr.3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8
9381 Sulsted		207 m²3,8 km13-06-20242.450.000 kr.11.836 kr./m²
Stokbrovej 36
9381 Sulsted		192 m²3,8 km21-06-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Elkærvej 74
9381 Sulsted		184 m²3,7 km20-11-20232.975.000 kr.16.168 kr./m²
Holtevej 26
9381 Sulsted		173 m²3,4 km07-09-2025575.000 kr.3.324 kr./m²
Tvedens Alle 3
9381 Sulsted		185 m²3,9 km19-12-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Elkærvej 70
9381 Sulsted		177 m²3,7 km08-10-2025650.000 kr.3.672 kr./m²
Sindholtvej 3
9381 Sulsted		258 m²5,6 km26-02-20261.275.000 kr.4.942 kr./m²
Strindbergparken 40
9381 Sulsted		170 m²3,5 km11-01-20262.110.000 kr.12.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden