Poul Møllers Vej 13

Villa · 135 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.220 kr/m².7.450.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoul gns: 49.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²+24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.461.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,33 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte3.325.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	160 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	95 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²
Poul Møllers Vej 32 5230 Odense M	164 m²	192 m	20-01-2026	9.800.000 kr.	59.756 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	116 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	132 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	132 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5 5230 Odense M	136 m²	46 m	30-01-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Højvænget 3 5230 Odense M	134 m²	104 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	43.284 kr./m²
Sadolinsvænget 1 5230 Odense M	135 m²	229 m	19-06-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	224 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu