Gråstenvej 15

Rækkehus · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 15.261 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,45 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	106 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	26 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	45 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Sjællandsgården 24 9230 Svenstrup J	92 m²	478 m	21-05-2025	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Sjællandsgården 18 9230 Svenstrup J	92 m²	503 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Sjællandsgården 5 9230 Svenstrup J	92 m²	556 m	25-05-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgården 2 9230 Svenstrup J	92 m²	569 m	05-01-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	171 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	185 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jættestuen 20 9230 Svenstrup J	99 m²	220 m	19-08-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu