Vinkelvej 247A, Vinkel

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.294 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 482 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 668 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².2.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1771,42 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg105.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	3,9 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	4,1 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	4,7 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	4,8 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	4,8 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	4,1 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup 8800 Viborg	146 m²	2,9 km	24-02-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup 8800 Viborg	151 m²	3,2 km	28-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	3,2 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	3,2 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu