Kærgade 8

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².1.906.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.832.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	276 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	243 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 97 8940 Randers SV	115 m²	735 m	23-10-2025	1.475.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	45 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Kærgade 99 8940 Randers SV	109 m²	761 m	11-12-2024	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	638 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	503 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	134 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	635 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	834 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu