Præstetoften 45

Rækkehus · 134 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 150 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.658 kr/m².3.578.000 kr.
2Vores vurdering3.510.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.495.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
Ombygning
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	733 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	1,1 km	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	725 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	243 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	661 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	671 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	736 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	401 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Byagervej 191 8330 Beder	122 m²	678 m	29-05-2026	4.025.000 kr.	32.992 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	888 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu