Bjørnøvej 23, Starup

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 154 m².1.894.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.640.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1986Ombygning
1978Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 21, Starup 6100 Haderslev	152 m²	21 m	08-05-2025	1.360.000 kr.	8.947 kr./m²
Bjørnøvej 11, Starup 6100 Haderslev	163 m²	62 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Thurøvej 59, Starup 6100 Haderslev	160 m²	301 m	08-05-2025	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	186 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Tåsingevej 25, Starup 6100 Haderslev	159 m²	562 m	14-11-2024	2.095.000 kr.	13.176 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	619 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	798 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	194 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup 6100 Haderslev	169 m²	268 m	15-07-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	927 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu