V. Lybyvej 38, Lyby

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.680 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.105 kr/m².1.506.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.231.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+669,42 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2016 · Alm. Salg: 160.000 kr.
21. mar. 2016 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt på tvangsauktion160.000 kr.
jan.Ejerskifte160.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	864 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Nøddevej 9 7800 Skive	142 m²	4,7 km	29-07-2024	1.485.000 kr.	10.458 kr./m²
Kirsebærvej 64 7800 Skive	132 m²	5,1 km	25-11-2025	1.175.000 kr.	8.902 kr./m²
Kirsebærvej 4 7800 Skive	151 m²	5,1 km	01-04-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	5,6 km	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	6,0 km	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	5,6 km	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Liljevej 9 7800 Skive	136 m²	6,0 km	02-10-2025	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	6,0 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	5,9 km	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu