Fuglsangvej 13

Landejendom · 278 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 43.259 m², 11 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 43259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.582 kr/m².5.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 13.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.194 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.689.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.689.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 1 4720 Præstø	256 m²	1,4 km	28-01-2026	2.700.000 kr.	10.547 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	304 m	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Bøged Strandvej 1, Bøged Strand 4720 Præstø	272 m²	1,8 km	05-08-2026	6.975.000 kr.	25.643 kr./m²
Smidstrupvej 34 4720 Præstø	282 m²	2,3 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Roneklintvej 27 4720 Præstø	206 m²	926 m	30-06-2026	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Dyremarken 9 4720 Præstø	182 m²	1,2 km	17-03-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²
Egebjergvej 14B 4720 Præstø	220 m²	2,3 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	769 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Stavreby Strandvej 16 4720 Præstø	353 m²	3,6 km	04-10-2024	3.950.000 kr.	11.190 kr./m²
Enegaarde By 12 4720 Præstø	357 m²	4,3 km	04-11-2025	4.440.000 kr.	12.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu