Horns Bjerge 11

Fritidshus · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.390 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.351 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.839.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,69 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	217 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	375 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	158 m	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	652 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	589 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	831 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	267 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	484 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	1,2 km	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Hedetoftvej 63 6857 Blåvand	67 m²	1,2 km	23-08-2026	2.585.000 kr.	38.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu