Grejsvang 67, Dalbyover, 8970 Havndal — Villa · 160 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.462 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.571 kr/m².704.600 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering867.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,04 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	590 m	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	439 m	31-07-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	439 m	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	1,6 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	3,6 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	3,5 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover 8970 Havndal	229 m²	550 m	17-07-2026	1.345.000 kr.	5.873 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	3,6 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	3,9 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	3,7 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu