Kildegårdsvej 3, 8544 Mørke — Villa · 249 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².2.585.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.462.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	319 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	300 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	236 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Byvangen 10 8544 Mørke	220 m²	297 m	07-09-2026	4.788.000 kr.	21.764 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	1,1 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	841 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Sangsvanevej 5 8544 Mørke	205 m²	880 m	05-11-2024	2.998.000 kr.	14.624 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	394 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	1,0 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	340 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu