Kirketerpvej 81, Kirketerp, 9541 Suldrup — Villa · 238 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 10.466 m², 10 værelser, opført i 1958. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 10466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².2.572.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.352.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,71 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015aug.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketerpvej 71, Kirketerp 9541 Suldrup	385 m²	214 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	4.416 kr./m²
Veggerbyvej 78, Hyllested 9541 Suldrup	237 m²	2,2 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted 9541 Suldrup	170 m²	1,9 km	07-01-2026	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	3,9 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	4,9 km	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	4,0 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	4,4 km	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	4,9 km	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	5,2 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	4,7 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu