Byvolden 9

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.442 kr/m².4.591.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 40.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.938.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	76 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	31 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	110 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	523 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	454 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	208 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	219 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	709 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	502 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	982 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu