Jernbanevej 19, 7752 Snedsted — Villa · 53 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.921 kr/m².672.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,05 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 147.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg147.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	263 m	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	376 m	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	230 m	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	339 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	4,0 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	5,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	5,0 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Prøvensvej 15, Stenbjerg 7752 Snedsted	40 m²	10,6 km	11-05-2025	270.000 kr.	6.750 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 9, Stenbjerg 7752 Snedsted	79 m²	10,0 km	12-02-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Stenbjerg Kirke Vej 53, Stenbjerg 7752 Snedsted	96 m²	10,7 km	24-09-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu