Trællerupvej 1C, Trællerup

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².3.652.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.349.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,53 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005Ombygning
2002jan.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gevninge Kirkestræde 1, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	418 m	23-02-2026	3.960.000 kr.	27.500 kr./m²
Rytterbakken 22, Gevninge 4000 Roskilde	143 m²	657 m	30-11-2023	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Fjordager 14, Gevninge 4000 Roskilde	144 m²	606 m	01-09-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rytterbakken 13, Gevninge 4000 Roskilde	140 m²	576 m	11-12-2024	4.275.000 kr.	30.536 kr./m²
Højmarken 31, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	649 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Højmarken 8, Gevninge 4000 Roskilde	147 m²	628 m	18-09-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Dalager 7, Gevninge 4000 Roskilde	141 m²	836 m	10-04-2025	3.450.000 kr.	24.468 kr./m²
Grydehøj 13, Gevninge 4000 Roskilde	148 m²	709 m	18-02-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	937 m	31-05-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	937 m	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu